La tua casa può rendere di più.

Noi sappiamo come.

SCOPRI COME

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+300.000€

prenotazioni gestite


+750

ospiti gestiti


+1900

notti occupate


+7

appartamenti gestiti

+300.000€

prenotazioni gestite


+750

ospiti gestiti


+1900

notti occupate

Ogni immobile ha un potenziale. Il nostro lavoro è farlo emergere.

Gestiamo immobili destinati agli affitti brevi trasformandoli in una fonte di reddito efficiente, senza complicazioni per il proprietario.

Dalla strategia alla gestione quotidiana, ci occupiamo di ogni dettaglio per aumentare il rendimento della tua proprietà e permetterti di affidarla a un partner di fiducia.

(il metodo)

Un approccio diverso per ogni proprietà

perché non esistono formule universali

ma soluzioni pensate caso per caso

Ogni proprietà ha caratteristiche uniche.

Il nostro compito è individuare la strategia più efficace per valorizzarla.


Ci occupiamo revenue management, marketing, accoglienza degli ospiti e gestione operativa, trasformando il tuo appartamento in un'attività efficiente e orientata ai risultati.

(01) come funziona

I risultati non sono casuali.

Ogni scelta nasce dall'analisi dei dati.

Più valore.

Più controllo.

Più libertà.

Sarai affiancato da un team che coordina ogni fase della gestione:

preparazione dell'immobile, pubblicazione degli annunci, comunicazione con gli ospiti, check-in, pulizie e manutenzione.

Il nostro metodo si basa su sette elementi fondamentali:

Analisi del mercato

────────────────
Posizionamento
────────────────

Pricing dinamico
────────────────

Marketing e visibilità

────────────────
Esperienza degli ospiti

────────────────
Gestione operativa

────────────────
Monitoraggio delle performance
────────────────

Ogni decisione viene adattata al tuo immobile, al mercato e agli obiettivi che desideri raggiungere.

Vuoi scoprire quanto potrebbe rendere il tuo immobile?

(02) il team

Una gestione professionale, un rapporto diretto.

Dietro Unica ci siamo noi.

Nessun call centre.

Nessuna gestione impersonale.

Il tuo referente siamo sempre noi.


È questo approccio che ci permette di costruire rapporti di fiducia duraturi.

Alice

Cura delle relazioni con clienti & Relazioni

Lorenzo

Sviluppo commerciale & Strategia

(03) risultati

I numeri del nostro lavoro.

Da quattro anni gestiamo appartamenti tra Piemonte e Liguria.


Seguiamo personalmente ogni immobile perché crediamo che la qualità della gestione dipenda dalla presenza, dall'attenzione ai dettagli e da un rapporto trasparente con ogni proprietario.

Le cifre che trovi qui sotto raccontano il nostro lavoro quotidiano: trasformare immobili in opportunità.


Persone che ci hanno dato fiducia, una alla volta.

Oltre 750 clienti gestiti

Un risultato costruito giorno dopo giorno.

Oltre 1.900 notti occupate

gestite attraverso strategie di pricing e posizionamento.

Oltre 300.000€ di prenotazioni

La tua proprietà al centro, sempre.


Ogni immobile richiede attenzione, metodo e una visione dedicata. Per questo analizziamo ogni proprietà nel suo contesto, definiamo la strategia più adatta e seguiamo ogni fase con la stessa cura, dall'acquisizione della prenotazione alla gestione quotidiana.


Il valore del nostro lavoro:

Più di 7 immobili gestiti, da Torino alle Langhe fino alla Liguria, conosciamo i nostri territori e sfruttiamo ogni giorno le peculiarità di ciascun mercato.

Oltre il 70% di occupazione media, un risultato costruito attraverso una gestione dinamica, capace di adattarsi alla domanda e di cogliere le opportunità durante tutto l'anno.

Oltre 350 recensioni a 5 stelle, grazie alla nostra visibilità partiamo avvantaggiati, con uno storico importante che genera fiducia e facilita nuove prenotazioni.

Perchè scegliere UNICA

Lavoriamo con un numero selezionato di proprietà per garantire attenzione costante, strategie personalizzate e una gestione realmente su misura.


Per noi ogni immobile è un patrimonio da valorizzare, non una semplice pratica da amministrare.


È questo approccio che ci permette di costruire rapporti di fiducia e risultati duraturi.


A questo affianchiamo un modello contrattuale pensato per tutelare il proprietario e, dove previsto dalla normativa, permettergli di beneficiare di un trattamento fiscale più vantaggioso.

Non vogliamo gestire più immobili.

Preferiamo gestirli meglio.

Vuoi capire quanto potrebbe rendere il tuo immobile?

Parliamone.


Prenota una video chiamata gratuita oppure contattaci via Whatsapp o e-mail.

Analizzeremo il potenziale della tua proprietà e ti mostreremo come ottenere il massimo dagli affitti brevi.

Whatsapp

+39 334 162 2994

E-mail

lorenzoealicehost@gmail.com

Prenota una consulenza gratuita con Lorenzo.
Ricevi un analisi personalizzata del potenziale del tuo immobile.

F.A.Q.

  • Come funziona il servizio Unica Esperienze?

    Ci occupiamo di ogni aspetto della gestione: messa in opera dell'immobile, foto professionali, pubblicazione, pricing, check-in e check-out, pulizie, manutenzione, assistenza agli ospiti e sicurezza. Tu mantieni la proprietà, noi ci occupiamo del resto. Ogni mese ricevi il tuo rendiconto e il relativo guadagno, senza dover gestire la quotidianità dell'immobile.

  • Quanto costa il nostro servizio?

    Il nostro compenso varia dal 10% al 25% + IVA, in base al livello di servizio e alle attività che scegli di affidare a Unica. Costruiamo la soluzione in funzione delle esigenze del tuo immobile, senza proporti servizi di cui non hai bisogno.

  • Quanto si guadagna con gli affitti brevi?

    Se siete proprietari interessati a collaborare, il nostro team vi guiderà passo dopo passo: dalla valutazione della proprietà fino all’inserimento nel nostro portafoglio, garantendo trasparenza e professionalità.

  • Come faccio a sapere quanto sta rendendo il mio immobile?

    Ricevi ogni mese un rendiconto chiaro e dettagliato delle performance del tuo immobile, con prenotazioni, ricavi, costi e compensi di gestione. In questo modo hai sempre una visione precisa di come sta andando la tua proprietà, senza doverti occupare della gestione quotidiana.

  • Chi abiterà nella mia proprietà?

    Accogliamo ospiti identificati e registrati, selezionando le prenotazioni anche sulla base dello storico e delle valutazioni ricevute. Inoltre, molti dei nostri ospiti sono persone che tornano a soggiornare nelle nostre proprietà: conosciamo già il loro comportamento e sappiamo che tipo di ospite stiamo accogliendo. La selezione e il controllo fanno parte della nostra gestione quotidiana.

  • Il mio immobile viene rovinato?

    Describe the item or answer the question so that site visitors who are interested get more information. You can emphasize this text with bullets, italics or bold, and add links.

  • È prevista un assicurazione?

    Alcune piattaforme, come Airbnb, prevedono forme di protezione incluse nel servizio. Noi consigliamo comunque di affiancare una polizza assicurativa specifica per l'immobile, così da avere una tutela aggiuntiva e maggiore tranquillità. La copertura più adatta va valutata in base alle caratteristiche della proprietà e al caso specifico.

  • In quali città operate?

    Operiamo da oltre 4 anni tra Torino, le Langhe e la Liguria. La nostra sede a Bra ci permette di seguire direttamente queste aree, mantenendo una presenza concreta sul territorio e garantendo tempi di intervento rapidi quando necessario.

  • Posso continuare a utilizzare il mio appartamento quando ne ho bisogno?

    Certo. Puoi bloccare le date che desideri per il tuo utilizzo personale. L'unico aspetto da considerare è che ogni periodo sottratto alla disponibilità per gli ospiti rappresenta una potenziale opportunità di prenotazione in meno. Per questo, quando possibile, programmiamo insieme le tue esigenze con anticipo.

Dietro ogni recensione c’è molto più di un soggiorno.
C’è un lavoro fatto di coordinazione, attenzione e piccoli dettagli che, giorno dopo giorno, fanno la differenza.

Profilo Cliente
★★★★★
“Appartamento impeccabile, arredato con gusto e posizione perfetta per visitare la città. Comunicazione velocissima e check-in super semplice.”
— Marco R. da Airbnb
Profilo Cliente
★★★★★
“Una delle migliori esperienze avute negli ultimi anni. Casa pulitissima, silenziosa e completa di tutto ciò che serve per sentirsi davvero a casa.”
— Giulia T. da Booking
Profilo Cliente
★★★★★
“Host gentilissimo e disponibile. Quartiere tranquillo, ottimi ristoranti nelle vicinanze e collegamenti molto comodi con il centro.”
— Elena M. da Airbnb
Profilo Cliente
★★★★★
“Design elegante, letto comodissimo e attenzione ai dettagli davvero rara. Esperienza perfetta sia per lavoro che per vacanza.”
— Luca P. da Google Reviews
Profilo Cliente
★★★★★
“Casa molto curata e ancora più bella dal vivo. Tutto organizzato alla perfezione e nessun problema durante il soggiorno.”
— Sara B. da Airbnb
Profilo Cliente
★★★★★
“Posizione fantastica e appartamento estremamente pulito. Abbiamo trovato tutto ciò che ci serviva e ci siamo sentiti subito a nostro agio.”
— Andrea F. da Booking
Profilo Cliente
★★★★★
“Esperienza eccellente dall'inizio alla fine. Check-in comodissimo, comunicazione rapida e grande attenzione ai dettagli.”
— Francesca L. da Airbnb
Profilo Cliente
★★★★★
“Soggiorno davvero piacevole. L'appartamento è elegante, silenzioso e dotato di ogni comfort. Torneremo sicuramente.”
— Matteo G. da Booking
Profilo Cliente
★★★★★
“Tutto perfetto. Dalla prenotazione alla partenza abbiamo ricevuto assistenza puntuale e professionale. Casa semplicemente splendida.”
— Chiara S. da Airbnb
Profilo Cliente
★★★★★
“Una gestione davvero professionale. Ambiente pulitissimo, ottima posizione e comunicazione sempre veloce e disponibile.”
— Davide C. da Google Reviews
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UNICA
Gestione immobiliare

SEDE

Via Trento e Trieste - 12042
Bra (CN)